4B 3A im 1. OG

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Laxenburgerstraße
Modernes Neubaubüro
1. OG

Büro 4 B: Nutzfläche: 152,06 m2
4 Räume (11,81 m2, 32,22 m2, 19,27 m220,28 m2), 2 Toiletten, Teeküche, Abstellraum,
Empfangsbereich ca. 26,29 m2
Nettomiete inkl. Betriebskosten: € 2.095,41
zzgl. 20 % USt: € 419,08
BMM: € 2.514,49

Büro 3 A: Nutzfläche: 261,40 m2 teilbar in 4 Einheiten
Räume:6 Räume, 4 Abstellräume, Technikraum, Serverraum, Küche, 4 Toiletten
Nettomiete inkl. Betriebskosten: € 3.864,16
zzgl. 20 % USt: € 772,83
BMM: € 4.636,99

Ausstattung:
• Teppichboden sowie PVC
• 13-Personen-Lift
• abgehängte Decke
• Spiegelrasterleuchten
• Kabelkanäle
• Lamellenbeschattung
• Serverraum
• Küchenanschlüsse
• Fernwärmeheizung
• Stellplätze

Verkehrsanbindung:
• Bus: 16A, 17A, 66A, 67A
Südost-Tangente A23, Südautobahn A2
Schnellstraße S1

Überblick

Objekt ID:

47277

Bundesland:

Wien

Bezirk:

Wien 23.,Liesing

Ort:

Wien 23.,Liesing

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):

€ 12,00

Miete (ex. USt):

€ 10,00

Gesamtbelastung (inkl. USt):

€ 12,00

USt gesamt:

€ 2,00

Provision:

3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:

152,06 m²

Nutzfläche ca.:

152,06 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:

ab sofort

Befristung:

unbefristet

Baujahr:

1998

Zimmer:

Stockwerk:

Anzahl WCs:

Alter:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Heizwärmebedarf:

35,10 kWH/m²/Jahr

fGEE:

0,64

Ausstattung:

Barrierefrei

Einbauküche

Lift

Parkplatz

Isolierfenster

Ihr Berater:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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KonsumentIn gemäß Konsumentenschutz

Mit Ihrer Anfrage begründen Sie einen Dienstleistungsvertrag mit unserem Maklerunternehmen - inklusive wechselseitiger Rechte und Pflichten, die in mehreren Gesetzestexten und Verordnungen geregelt sind (Informationen erhalten Sie über den Link Nebenkostenübersicht). Verbraucherschutzbestimmungen (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz - VRUG, Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz - FAGG) gewährleisten Ihnen bei Geschäftsanbahnung außerhalb unserer Geschäftsräumlichkeiten bzw. via Telefon, Email und Internet ein zweiwöchiges Rücktrittsrecht ab Zustandekommen des Makler-Dienstleistungsvertrages ohne Einschränkungen hinsichtlich Form und Begründung.

Wenn wir bereits vor Ablauf der 14tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig werden sollen (v.a. Weitergabe der Adresse), dürfen wir dies nur auf Ihren ausdrücklichen Auftrag hin tun. In diesem Fall erlischt bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit) innerhalb der offenen Rücktrittsfrist Ihr Rücktrittsrecht vom Maklervertrag. Die Rücktrittsrechte vom Grundgeschäft (Miete oder Kauf) bleiben davon unberührt (§§ 3 und 30a KSchG)! Bei Unklarheiten nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

So oder so: eine Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich, unsere Dienstleistung wird erst mit einem Miet- oder Kaufvertragsabschluss honorarpflichtig.

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

A. Ja, werden Sie sofort für mich tätig: den Verlust des 14-tägigen Rücktrittsrechts vom Makler-Dienstleistungsvertrag nehme ich ausdrücklich in Kauf. Die Informationsbroschüren über meine Rechte erhalte ich auch via pdf in mein Email-Postfach.

B. Nein, ich bin bereit, bis zum Ablauf des Rücktrittsrechtes zu warten. Die Informationsbroschüren über meine Rechte erhalte ich auch via pdf in mein Email-Postfach.

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