3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE
ERSTBEZUG! 3-ZIMMERMIETWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE!
Zur Vermietung gelangt eine sehr helle zentral begehbare 3--Zimmerwohnung mit Loggia und Garage und U-Bahn um die Ecke!
Eckdaten zur Wohnung:
Wohnnutzfläche 68,97 m²+ Loggia 6,28m² + Garage + Keller
-Vorraum 88,69m²
-Wohnküche 28,64m²
-Zimmer I 10,66m²
-Zimmer II 13,52m²
-Bad 6,17m²
-WC extra
-Loggia 6,28m²
-Keller
-Garage
Heizungsart: Hauszentralheizung (Fußbodenheizung)
HWB 35,16
Infrastruktur: Meidlinger Hauptstraße mit bester Infrastruktur in Gehnähe, ebenso beste Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn, Bahnhof Wien Meidling , Bus und Straßenbahn in Gehnähe
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben.
Besichtigungen ab Juni 2026
Mietbeginn ab Juli 2026
Miete Wohnung netto € 788,62 + 10% UST = € 867,48 Betriebskosten € 174,44 + 10% UST € 191,88 somit Bruttomietzins € 1.059,36
Miete Garage nette € 62,60 + 20% UST = € 75,12 + Betriebskosten € 9,60 + 20% UST = € 11,52
Bruttomietzins Garage € 86,64
Bruttegesamtmiete Wohnung und Garage € 1.146,--
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via e-Mail traudtner@immovos.at oder Mobil Nr. 0664 225 59 85
Zur Vermietung gelangt eine sehr helle zentral begehbare 3--Zimmerwohnung mit Loggia und Garage und U-Bahn um die Ecke!
Eckdaten zur Wohnung:
Wohnnutzfläche 68,97 m²+ Loggia 6,28m² + Garage + Keller
-Vorraum 88,69m²
-Wohnküche 28,64m²
-Zimmer I 10,66m²
-Zimmer II 13,52m²
-Bad 6,17m²
-WC extra
-Loggia 6,28m²
-Keller
-Garage
Heizungsart: Hauszentralheizung (Fußbodenheizung)
HWB 35,16
Infrastruktur: Meidlinger Hauptstraße mit bester Infrastruktur in Gehnähe, ebenso beste Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn, Bahnhof Wien Meidling , Bus und Straßenbahn in Gehnähe
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben.
Besichtigungen ab Juni 2026
Mietbeginn ab Juli 2026
Miete Wohnung netto € 788,62 + 10% UST = € 867,48 Betriebskosten € 174,44 + 10% UST € 191,88 somit Bruttomietzins € 1.059,36
Miete Garage nette € 62,60 + 20% UST = € 75,12 + Betriebskosten € 9,60 + 20% UST = € 11,52
Bruttomietzins Garage € 86,64
Bruttegesamtmiete Wohnung und Garage € 1.146,--
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via e-Mail traudtner@immovos.at oder Mobil Nr. 0664 225 59 85
Überblick
Objekt ID:
47202
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 12.,Meidling
Ort:
Wien 12.,Meidling
Lage:
Meidlinger Hauptstraße
Verkehrsanbindung:
U6 Philadelphiabrücke,Bahnhof Wien-Meidling,Straßenbahn62,S-Bahn,Bus 7A 8A9A15A59A und 62A in Gehweite!
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.146,00
Miete (ex. USt):
€ 851,22
Kfz. Stellplatz Miete (ex. USt):
€ 62,60
Betriebskosten (ex. USt):
€ 174,44
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 9,60
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.146,00
enthaltene USt:
€
110,74
Provision:
provisionsfrei bei privater Wohnnutzung
Flächen
Wohnfläche ca.:
69,00 m²
Balkon Fl. ca.:
6,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab Juli 2026
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
2014
Zimmer:
3
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
35,16 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,23
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Barrierefrei
Einbauküche
Küche offen
Lift
Garage
Keller
Isolierfenster
