***FEINER ERSTBEZUG***
ERSTBEZUG
Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 12. Bezirk, Nahe Meidlinger Markt
Wohnung:
- 3. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
- Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank
- Parkett/Fliesen
- Fernwärme (Fußbodenheizung)
- Ausrichtung: Osten
Energieausweis: HWB: 28,23 kWh/m²a (Energieklasse B)
fGEE, SK: 0,772 (Energieklasse A). Gültig bis: 26.08.2028
Ideale Infrastruktur: in nur 4 - 7 Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Fitnesscenter, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten
Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
U-Bahn: U4, U6 - Längenfeldgasse
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80, R, REX, ICE - Bahnhof Meidling (2 Stationen mit der U-Bahn)
Bus: 59A, 63A - Hans Mandl Berufsschule (5 Gehminuten entfernt), 12A - Arndtstraße (2 Gehminuten entfernt)
Garagen können in Nachbarliegenschaften angemietet werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit neuer Ikea-Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- Loggia: ca. 3,38 m2 + Balkon: ca. 1,07 m2
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 877,13 (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.700,-
Ausstattung:
Eichen-Parkettböden, Fliesen 60 x 60cm
Holzfenster mit Alu-Deckschale außen
Isolierfenster mit Sonnenschutz
Gegensprechanlage mit Videofunktion
bodenebene Dusche
Fahrradabstellraum
Einlagerungsraum
Gemeinschaftsgartenfläche mit kl. Kinderspielplatz
Wasseranschluß auf der Loggia
Raumhöhe: ca. 2,5 m
Bodentiefe Fenster
digitales Infoboard im Eingangsbereich
Paketboxenanlage
Garagenplätze stehen in Nachbarhäusern zur Miete frei!
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229
Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 12. Bezirk, Nahe Meidlinger Markt
Wohnung:
- 3. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
- Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank
- Parkett/Fliesen
- Fernwärme (Fußbodenheizung)
- Ausrichtung: Osten
Energieausweis: HWB: 28,23 kWh/m²a (Energieklasse B)
fGEE, SK: 0,772 (Energieklasse A). Gültig bis: 26.08.2028
Ideale Infrastruktur: in nur 4 - 7 Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Fitnesscenter, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten
Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
U-Bahn: U4, U6 - Längenfeldgasse
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80, R, REX, ICE - Bahnhof Meidling (2 Stationen mit der U-Bahn)
Bus: 59A, 63A - Hans Mandl Berufsschule (5 Gehminuten entfernt), 12A - Arndtstraße (2 Gehminuten entfernt)
Garagen können in Nachbarliegenschaften angemietet werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit neuer Ikea-Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- Loggia: ca. 3,38 m2 + Balkon: ca. 1,07 m2
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 877,13 (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.700,-
Ausstattung:
Eichen-Parkettböden, Fliesen 60 x 60cm
Holzfenster mit Alu-Deckschale außen
Isolierfenster mit Sonnenschutz
Gegensprechanlage mit Videofunktion
bodenebene Dusche
Fahrradabstellraum
Einlagerungsraum
Gemeinschaftsgartenfläche mit kl. Kinderspielplatz
Wasseranschluß auf der Loggia
Raumhöhe: ca. 2,5 m
Bodentiefe Fenster
digitales Infoboard im Eingangsbereich
Paketboxenanlage
Garagenplätze stehen in Nachbarhäusern zur Miete frei!
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229
Überblick
Objekt ID:
46148
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 12.,Meidling
Ort:
Wien 12.,Meidling
Lage:
Nahe Meidlinger Markt, Längenfeldgasse
Verkehrsanbindung:
U 4, U 6, 59 A
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 954,13
Miete (ex. USt):
€ 770,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 97,39
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 954,13
enthaltene USt:
€
86,74
Kaution:
3 BMM
Provision:
provisionsfrei bei privater Wohnungsnutzung
Flächen
Wohnfläche ca.:
42,15 m²
Nutzfläche ca.:
46,60 m²
Balkon Fl. ca.:
1,07 m²
Loggia Fläche ca.:
3,38 m²
Kellerfläche ca:
3,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2023
Zimmer:
2
Stockwerk:
3
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Anz. Loggia:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
28,23 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,772
Ausstattung:
Barrierefrei
Einbauküche
Lift
Keller
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
