**SEHR SCHÖNE BEZUGSREIFE WOHNUNG NÄCHST HAUPTBAHNHOF**

Sehr schöne, frisch adaptierte und einzugsreife Qualitätswohnung nächst Hauptbahnhof!

Von einem Vorraum aus erschließen sich

*Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Toilette
*eine vollausgestattete Essküche mit allen Geräten (Geschirrspüler wird demnächst installiewrt), daneben eine Speisekammer/Abstellraum.
*Ein gassenseitiger Wohnraum
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer

Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse

Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung. und Anbindung an Süd- und Westausfahrt.
Mit der U1 in zehn Minuten am Stepahsplatz!
Auch die CEU und die TU sind von hier aus perfekt zu erreichen.

Draschepark ums Eck
NÄCSTE BESICHTIGUNG:
DONNERSTAG, 12.11.2026, 16-17 Uhr.
BUCHEN SIE IHREN EINZELTERMIN!
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.

Überblick

Objekt ID:
47536
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 4.,Wieden
Ort:
Wien 4.,Wieden
Lage:
SCHELLEINGASSE SÜDTIROLER PLATZ
Verkehrsanbindung:
U 1, O, 18, Schnellbahnen, 13 A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 889,52
Miete (ex. USt):
€ 649,96
Möbelmiete (ex. USt):
€ 25,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 134,66
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 21,75
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 889,52
enthaltene USt:
€ 83,15
Kaution:
€ 2600,00
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
64,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1952
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
90,8 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,22

Ausstattung:

Einbauküche
Keller
Kabel oder Sat TV

Ihr Berater:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Sehr schöne, frisch adaptierte und einzugsreife Qualitätswohnung nächst Hauptbahnhof!

Von einem Vorraum aus erschließen sich

*Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Toilette
*eine vollausgestattete Essküche mit allen Geräten (Geschirrspüler wird demnächst installiewrt), daneben eine Speisekammer/Abstellraum.
*Ein gassenseitiger Wohnraum
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer

Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse

Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung. und Anbindung an Süd- und Westausfahrt.
Mit der U1 in zehn Minuten am Stepahsplatz!
Auch die CEU und die TU sind von hier aus perfekt zu erreichen.

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