ERSTBEZUG - 3 ZIMMER im SEEBÖCKGRÄTZL
ERSTBEZUG nach KERNSANIERUNG
Das Haus, die Altbauwohnungen wurden generalsaniert und das Dachgeschoss neu errichtet.
33 Wohnungen wurden soeben für Sie fertiggestellt und sind sofort beziehbar. ein 8-Personen-Lift bis in den Keller wurde eingebaut
in diesem Haus stehen Ihnen derzeit noch 11 weitere Wohnungen zur Verfügung.
Top 16
3 Zimmerwohnung im 1. Liftstock
die selbe Wohnung steht Ihnen auch im 2. Stock noch zur Verfügung.
Ausrichtung Osten Richtung Redtenbachergasse
AUFTEILUNG:
rd. 57m2 WF
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, Toilette
Kellerabteil
AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG
Parkettboden in Fischgrätdesign
hochwertige Sanitärausstattung
Zentralheizung: Geothermie- und Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
weiße Innentüren mit Umfassungszargen
3-fach Verglasung
mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre
Sprechanlage, Radio im Bad
HAUS: Baujahr ca. 1900, generalsaniert
KIWA-Fahrradabstellraum, Kellerabteile
ENERGIEAUSWEIS: Niedrigstenergie
HWB 35 kWh/m2a, fGee 0,81
LAGE:
Redtenbachergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz
VERKEHRSANBINDUNG:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m, Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m
derzeitige MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten rd. 187,- inkl. Lift
Beitrag zur Rücklage rd. 38,-
gesamt: rd 225,-
zuzüglich Strom, Heizung, Warm-/Kaltwasser nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie planen Ihre Wohnung zu verkaufen/vermieten?
Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung!
Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Das Haus, die Altbauwohnungen wurden generalsaniert und das Dachgeschoss neu errichtet.
33 Wohnungen wurden soeben für Sie fertiggestellt und sind sofort beziehbar. ein 8-Personen-Lift bis in den Keller wurde eingebaut
in diesem Haus stehen Ihnen derzeit noch 11 weitere Wohnungen zur Verfügung.
Top 16
3 Zimmerwohnung im 1. Liftstock
die selbe Wohnung steht Ihnen auch im 2. Stock noch zur Verfügung.
Ausrichtung Osten Richtung Redtenbachergasse
AUFTEILUNG:
rd. 57m2 WF
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, Toilette
Kellerabteil
AUSSTATTUNG: ERSTBEZUG
Parkettboden in Fischgrätdesign
hochwertige Sanitärausstattung
Zentralheizung: Geothermie- und Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
weiße Innentüren mit Umfassungszargen
3-fach Verglasung
mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre
Sprechanlage, Radio im Bad
HAUS: Baujahr ca. 1900, generalsaniert
KIWA-Fahrradabstellraum, Kellerabteile
ENERGIEAUSWEIS: Niedrigstenergie
HWB 35 kWh/m2a, fGee 0,81
LAGE:
Redtenbachergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz
VERKEHRSANBINDUNG:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m, Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m
derzeitige MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten rd. 187,- inkl. Lift
Beitrag zur Rücklage rd. 38,-
gesamt: rd 225,-
zuzüglich Strom, Heizung, Warm-/Kaltwasser nach Ihrem individuellen Verbrauch
Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie planen Ihre Wohnung zu verkaufen/vermieten?
Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung!
Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Überblick
Objekt ID:
47518
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16.,Ottakring
Ort:
Wien 16.,Ottakring
Lage:
SEEBÖCKGRÄTZL
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext
Kosten
Preis:
€ 330.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 135,00
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 35,00
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 38,00
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 225,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
57,00 m²
Kellerfläche ca:
1,60 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1900/2026
Zimmer:
3
Stockwerk:
1. LIFTSTOCK
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung - WÄRMEPUMPE
Heizwärmebedarf:
35 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,81
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei
Küche offen
Lift
Keller
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
