***BÜROFLÄCHE NÄCHST U3 JOHNSTRASSE***
Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße
Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt
Baujahr des Hauses: ca. 1970
Nutzflächen inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus: je Etage ca. 180 m2
Flexible Raumaufteilung möglich, dzt. Raumaufteilung tw. in Leichtbauweise abgetrennt und leicht zu demontieren.
Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß
sanierte Neubaubürofläche – je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume - 2 Duschen, 2 Toiletten im Stiegenhaus, flexible Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung, loftig oder in Einzelräume gegliedert
Mietverhältnis: unbefristet
+ Moderne Ausstattung
+ außenliegender Sonnenschutz
+ 1 Teeküche je Etage, Küchen vorhanden, ca. 20 m2 groß
+ neue Fliesenböden mit moderner Holzoptik
+ Raumhöhe im 3. Stockwerk ca. 3,10 m
+ 6 Personen-Lift
+ Kabelkanäle
+ Ölzentralheizung
Genügend Archivflächen optional im Keller vorhanden
Stellplätze im Freien zur Anmietung zur Verfügung.
Kosten: pro m2: Eur 12,50 / m2 zzgl. 20 % USt
Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungs- und Warmwasserkosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt
Nettomiete: Eur 2.035,-
BK netto inkl. Heizung: Eur 450,00
Gesamtmiete netto: Eur 2.700 -zzgl. 20 % USt
Pro Geschoß sind Subzähler für den Strom vorhanden
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Kosten für die Mietvertragserrichtung:
Vergebührung für den Mietvertrag
Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
64,0 kWH/m²/Jahr
fGEE: 1,16
Kontakt:
Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. 069911942229
Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt
Baujahr des Hauses: ca. 1970
Nutzflächen inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus: je Etage ca. 180 m2
Flexible Raumaufteilung möglich, dzt. Raumaufteilung tw. in Leichtbauweise abgetrennt und leicht zu demontieren.
Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß
sanierte Neubaubürofläche – je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume - 2 Duschen, 2 Toiletten im Stiegenhaus, flexible Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung, loftig oder in Einzelräume gegliedert
Mietverhältnis: unbefristet
+ Moderne Ausstattung
+ außenliegender Sonnenschutz
+ 1 Teeküche je Etage, Küchen vorhanden, ca. 20 m2 groß
+ neue Fliesenböden mit moderner Holzoptik
+ Raumhöhe im 3. Stockwerk ca. 3,10 m
+ 6 Personen-Lift
+ Kabelkanäle
+ Ölzentralheizung
Genügend Archivflächen optional im Keller vorhanden
Stellplätze im Freien zur Anmietung zur Verfügung.
Kosten: pro m2: Eur 12,50 / m2 zzgl. 20 % USt
Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungs- und Warmwasserkosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt
Nettomiete: Eur 2.035,-
BK netto inkl. Heizung: Eur 450,00
Gesamtmiete netto: Eur 2.700 -zzgl. 20 % USt
Pro Geschoß sind Subzähler für den Strom vorhanden
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Kosten für die Mietvertragserrichtung:
Vergebührung für den Mietvertrag
Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
64,0 kWH/m²/Jahr
fGEE: 1,16
Kontakt:
Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. 069911942229
Überblick
Objekt ID:
47475
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 15.,Rh-Fh
Ort:
Wien 15.,Rh-Fh
Verkehrsanbindung:
U 3, 10 A, Linien 10, 52
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 3.240,00
Miete (ex. USt):
€ 2.250,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 450,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.240,00
USt gesamt:
€
540,00
Provision:
3 BMM
Flächen
Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Nutzfläche ca.:
185,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab MV
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1970
Zimmer:
5
Geschosse:
3
Stockwerk:
3
Stellplätze Garage:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
64 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,16
Boden:
Fliesen
Balkon Ausrichtung:
West
Ausstattung:
Barrierefrei
Einbauküche
Küche offen
Lift
Parkplatz
Keller
Klimaanlage
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
