SUPER AUSSICHT - TIEFGARAGE - U1-ANBINDUNG

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SEHR ANGENEHME BÜROFLÄCHE MIT SCHÖNEM WEITBLICK
NAHE U 1 Rennbahnweg und Rennbahncenter
GENÜGEND STELLPLÄTZE FREI (Tiefgarage oder im Freien)

Baujahr des Hauses: 2010, repräsentatives Stiegenhaus, bestens geführtes Haus

RÄUME:
zentraler Flur
3 Zimmer mit je ca. 34 m2, 13 m2, 26 m2
Besprechungsraum ca. 32 m2
2 Toiletten

AUSSTATTUNG:
-Doppelboden
-PVC-Bodenbelag
-Glastrennwände
-Kühlung via FanCoils
-Fernwärmeheizung
-barrierefreier Zugang
-15-Personen-Lift
-Raumhöhe 2,8 m
-Spiegelrasterleuchten
-Komplett-Teeküche mit Geschirrspüler

Nettomiete/m²/Monat: € 12,85
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,12 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten

Heizkosten: 147,97 €
Kühlkosten: 45,32 €
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 2.563,44 €

VERKEHRSANBINDUNGEN:
U1 Rennbahnweg
Autobusse: 25 A 27 A, 28 A
S-Bahn: Traisengasse
A22, A 23, S 2

Weitere freie Flächen stehen ab Jänner 2027 frei

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229

Überblick

Objekt ID:

47474

Bundesland:

Wien

Bezirk:

Wien 22.,Donaustadt

Ort:

Wien 22.,Donaustadt

Verkehrsanbindung:

U 1, 27 A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):

€ 2.844,19

Miete (ex. USt):

€ 1.941,38

Betriebskosten (ex. USt):

€ 388,08

Liftbetriebskosten (ex. USt):

€ 40,69

Gesamtbelastung (inkl. USt):

€ 2.844,19

USt gesamt:

€ 474,04

Provision:

3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:

151,08 m²

Nutzfläche ca.:

151,08 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:

ab sofort

Befristung:

unbefristet

Zimmer:

Stockwerk:

Anzahl WCs:

Alter:

Neubau

Heizwärmebedarf:

40,8 kWH/m²/Jahr

fGEE:

0,1

Balkon Ausrichtung:

West

Ausstattung:

Barrierefrei

Einbauküche

Lift

Klimaanlage

Isolierfenster

Ihr Berater:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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B. Nein, ich bin bereit, bis zum Ablauf des Rücktrittsrechtes zu warten. Die Informationsbroschüren über meine Rechte erhalte ich auch via pdf in mein Email-Postfach.

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