TIPTOP SANIERTE WG-TAUGLICHE FAMILIENWOHNUNG NAHE TICHY REUMANNPLATZ

Jugendstil trifft auf Moderne: tiptop sanierte Wohnung mit moderner Luft-Wärme-Pumpe-Technologie für Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung, drei komplett getrennt begehbare Zimmer, separate Toilette, Walk-In-Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, alle Räume mit hochwertigen dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern der Firma Bruckner, Waschmaschinenanschluss

Die Lage: 200 Meter von der U1-Station Reumannplatz mit zahlreichen Busverbindungen und Straßenbahnen in der Nähe (0, 6,11)

Das Grätzel westlich vom Reumannplatz ist ein von vielen Kulturen geprägtes lebendiges Viertel mit hervorragender öffentlicher Anbindung (für PkW-Fahrer steht die Garage Reumannplatz zur Verfügung, Radfahrer finden ein gutes Radwege-Netz vor), in dem man zahlreiche Ethnofood-Lokale und -Geschäfte findet, last but not least: die Institution Eissalon Tichy. In Gehweite befindet sich der Victor-Adler-Markt.

Überblick

Objekt ID:
47315
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Verkehrsanbindung:
U1, Straßenbahnen 6, 11 und O, Busse 7A, 65A, 66A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.365,10
Miete (ex. USt):
€ 1.021,00
Möbelmiete (ex. USt):
€ 101,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 220,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.365,10
enthaltene USt:
€ 124,10
Kaution:
€ 8.000
Provision:
PROVISIONSFREI BEI WOHNNUTZUNG

Flächen

Wohnfläche ca.:
92,00 m²
Nutzfläche ca.:
92,00 m²
Kellerfläche ca:
1,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab 15.8.26
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1907/2026
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerung:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
112 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,05
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen

Ausstattung:

Abstellraum
Einbauküche
Lift
Keller
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster

Ihr Berater:

Mag. Dr. Anton Legerer

+43 (0) 6643450040

legerer [at] immovos.at

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Jugendstil trifft auf Moderne: tiptop sanierte Wohnung mit moderner Luft-Wärme-Pumpe-Technologie für Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung, drei komplett getrennt begehbare Zimmer, separate Toilette, Walk-In-Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, alle Räume mit hochwertigen dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern der Firma Bruckner, Waschmaschinenanschluss

Die Lage: 200 Meter von der U1-Station Reumannplatz mit zahlreichen Busverbindungen und Straßenbahnen in der Nähe (0, 6,11)

Das Grätzel westlich vom Reumannplatz ist ein von vielen Kulturen geprägtes lebendiges Viertel mit hervorragender öffentlicher Anbindung (für PkW-Fahrer steht die Garage Reumannplatz zur Verfügung, Radfahrer finden ein gutes Radwege-Netz vor), in dem man zahlreiche Ethnofood-Lokale und -Geschäfte findet, last but not least: die Institution Eissalon Tichy. In Gehweite befindet sich der Victor-Adler-Markt.
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