**WUNDERSCHÖN SANIERTE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IM SERVITENVIERTEL***
Sehr schön sanierte, klassisch ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoß eines klassischen Wohnhaues mit schönen Jugendstilelementen.
Absolute RUHELAGE einer attraktiven Seitengasse der Porzellangasse!
Alle Räumlichkeiten blicken Richtung Innenhöfe.
Ideal nutzbarer Grundriss
Zentral gelegener Vorraum.
Von hier aus erschließen sich:
+ein Wohnzimmer
+zwei Schlafzimmer, diese drei Räume alle hofseitig
+Toilette
+Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
+eine sehr gut ausgestattete Küche mit allen Geräten und Fenster in einen Lichthof
+eine Abstellkammer
Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.
Stilvolle, klassische Ausstattung mit Fischgrätparkett, Flügeltüren.
Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung.
U4 fußläufig zu erreiche, ebenso der Franz-Josefs-Bahnhof
Das Viertel zeichnet sich durch hohe Wohnqualität und den Charme einer Wiener Vorstadtlage mit vielen Grünflächen (Liechtensteinpark, Servitenviertel) aus, ebenso durch perfekte Anbindung an die Innenstadt, den Augarten.
Zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Schulen in unmittelbarer Nähe, etwa das Palais Liechtenstein.
ERSTE BESICHTIGUNGEN (EINZELTERMINE) GERN AM
MITTWOCH, 12. AUGUST 2026, 12-12.45 Uhr
Bitte um Ihre schriftliche Terminanfrage.
Absolute RUHELAGE einer attraktiven Seitengasse der Porzellangasse!
Alle Räumlichkeiten blicken Richtung Innenhöfe.
Ideal nutzbarer Grundriss
Zentral gelegener Vorraum.
Von hier aus erschließen sich:
+ein Wohnzimmer
+zwei Schlafzimmer, diese drei Räume alle hofseitig
+Toilette
+Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
+eine sehr gut ausgestattete Küche mit allen Geräten und Fenster in einen Lichthof
+eine Abstellkammer
Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.
Stilvolle, klassische Ausstattung mit Fischgrätparkett, Flügeltüren.
Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung.
U4 fußläufig zu erreiche, ebenso der Franz-Josefs-Bahnhof
Das Viertel zeichnet sich durch hohe Wohnqualität und den Charme einer Wiener Vorstadtlage mit vielen Grünflächen (Liechtensteinpark, Servitenviertel) aus, ebenso durch perfekte Anbindung an die Innenstadt, den Augarten.
Zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Schulen in unmittelbarer Nähe, etwa das Palais Liechtenstein.
ERSTE BESICHTIGUNGEN (EINZELTERMINE) GERN AM
MITTWOCH, 12. AUGUST 2026, 12-12.45 Uhr
Bitte um Ihre schriftliche Terminanfrage.
Überblick
Objekt ID:
47250
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 9.,Alsergrund
Ort:
Wien 9.,Alsergrund
Lage:
GLASERGASSE
Verkehrsanbindung:
U 4, D, Schnellbahn, 5, 33
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.200,75
Miete (ex. USt):
€ 811,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 220,59
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 55,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.200,75
enthaltene USt:
€
114,16
Kaution:
€4800,00
Provision:
provisionsfrei
Flächen
Wohnfläche ca.:
81,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1900
Zimmer:
3
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
140,31 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,337
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum
Einbauküche
Keller
Kabel oder Sat TV
Flügeltüren
