SCHÖNE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN DER SCHOPENHAUERSTRAßE

Im ersten Wohngeschoß eines netten Althauses gelangt diese Wohnung in bestens adaptiertem Zustand zur Vermietung.
Das Objekt liegt in der Nähe der U6-Station Michelbeuern und somit in unmittelbarer AKH-Nähe und ist somit infrastrukturell bestens erschlossen.
Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten (Währinger Straße, Kutschkermarkt)
Perfekte Anbindung an die Innenstadt und an den westlichen Grüngürtel Wiens mit schönen Naherholungsgebieten!

Zur Anordnung der Räume:

Zentrales Vorzimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer,
1 möblierte Küche

1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Sprossenradiator, Waschmaschinenanschluss
1 Toilette mit Handwaschbecken

Telefon-, Kabel-TV- und Breitbandinternet-Anschlüsse

A C H T U N G:
Derzeit wird die Wohnung noch bewohnt.

Erste Besichtigung
Montag, 26.01.2026, 16.00-16.45 Uhr.

Bitte um IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE.

Überblick

Objekt ID:
46989
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 18.,Währing
Ort:
Wien 18.,Währing
Lage:
SCHOPENHAUERSTRAßE
Verkehrsanbindung:
U6, 9,40,41,42, N8

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 650,10
Miete (ex. USt):
€ 410,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 181,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 650,10
enthaltene USt:
€ 59,10
Kaution:
€1950,00
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
51,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1890
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
182,18 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,13
Boden:
Parkett

Ausstattung:

Einbauküche
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster

Ihr Berater:

Helfried Nemmer

+43 699 / 113 26 726

nemmer [at] immovos.at

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Im ersten Wohngeschoß eines netten Althauses gelangt diese Wohnung in bestens adaptiertem Zustand zur Vermietung.
Das Objekt liegt in der Nähe der U6-Station Michelbeuern und somit in unmittelbarer AKH-Nähe und ist somit infrastrukturell bestens erschlossen.
Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten (Währinger Straße, Kutschkermarkt)
Perfekte Anbindung an die Innenstadt und an den westlichen Grüngürtel Wiens mit schönen Naherholungsgebieten!

Zur Anordnung der Räume:

Zentrales Vorzimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer,
1 möblierte Küche

1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Sprossenradiator, Waschmaschinenanschluss
1 Toilette mit Handwaschbecken

Telefon-, Kabel-TV- und Breitbandinternet-Anschlüsse

A C H T U N G:
Derzeit wird die Wohnung noch bewohnt.

Erste Besichtigung
Montag, 26.01.2026, 16.00-16.45 Uhr.

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