WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE
Im dritten eines klassischen Wiener Altbaumiethauses ( ca. 1910; viele Jugendstilelemente ) gelangt diese klassisch ausgestattete Wohnung zur Vermietung.
Zum Raumprogramm:
1 Vorzimmer, von hier aus zu begehen:
1 Wohnzimmer mit räumlich abgesetzter und zum Wohnzimmer hin offener Küche
1 Schlafzimmer, beide gänzlich ruhig und mit Blick in einen begrünten Innenhof mit Baumbestand
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Toilette
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Vorteile der sehr schönen Lage im dritten Bezirk, Räumlichkeiten mit natürlichem Licht von zwei Seiten und die der Entstehungszeit gemäße Ausstattung mit vielen schönen Details werden Sie überzeugen.
Die bestens geführte Liegenschaft befindet sich im Diplomatenviertel, ist infrastrukturell ideal angebunden:
Sowohl die Nahversorgung, inklusive eine attraktive Mikrostruktur mit attraktiven kleinen Läden, als auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Radwegenetz und an höherrangige Straßen - Flughafen optimal erreichbar - und letztlich die Nähe zu attraktiven Grünflächen wie Arenbergpark, Stadtpark, botanischer Garten und grüner Prater sind überdurchschnittlich.
Anschlüsse für Kabel-TV, Breitbandinternet und Telefon
ERSTE BESICHTIGUNG:
DIENSTAG, 27.01.2026, 15.30-16,30 Uhr
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Zum Raumprogramm:
1 Vorzimmer, von hier aus zu begehen:
1 Wohnzimmer mit räumlich abgesetzter und zum Wohnzimmer hin offener Küche
1 Schlafzimmer, beide gänzlich ruhig und mit Blick in einen begrünten Innenhof mit Baumbestand
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Toilette
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Vorteile der sehr schönen Lage im dritten Bezirk, Räumlichkeiten mit natürlichem Licht von zwei Seiten und die der Entstehungszeit gemäße Ausstattung mit vielen schönen Details werden Sie überzeugen.
Die bestens geführte Liegenschaft befindet sich im Diplomatenviertel, ist infrastrukturell ideal angebunden:
Sowohl die Nahversorgung, inklusive eine attraktive Mikrostruktur mit attraktiven kleinen Läden, als auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Radwegenetz und an höherrangige Straßen - Flughafen optimal erreichbar - und letztlich die Nähe zu attraktiven Grünflächen wie Arenbergpark, Stadtpark, botanischer Garten und grüner Prater sind überdurchschnittlich.
Anschlüsse für Kabel-TV, Breitbandinternet und Telefon
ERSTE BESICHTIGUNG:
DIENSTAG, 27.01.2026, 15.30-16,30 Uhr
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Überblick
Objekt ID:
46986
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Lage:
STROHGASSE DIREKT
Verkehrsanbindung:
O, S-Bahn, 4A, U3 7 Minuten
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 849,97
Miete (ex. USt):
€ 658,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 114,70
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 849,97
enthaltene USt:
€
77,27
Kaution:
€ 2550,00
Provision:
provisionsfrei
Flächen
Wohnfläche ca.:
54,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1910
Zimmer:
2
Stockwerk:
4
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
147,3 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,41
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche
Küche offen
Lift
Keller
Kabel oder Sat TV
