NÄHE ENTZÜCKENDE ALTBAUWOHNUNG in bestens geführtem Lifthaus
+++NÄCHST HOGO-WOLF-PARK: FÜR SIGLES PERFEKT!++
WUNDERBAR RUHIG gelegene, perfekt ausgestattete Singlewohnung in einem bestens gepflegten Althaus mit Lift
Vorraum, voll ausgestattete, neuwertige Küchenzeile, NEUES Duschbad / WC
Perfekte Raumgliederung: Vorzimmer mit Eingängen in:
Bad (mit Badewanne, Waschmaschi8nenanschluss
Küche mit Fenster ins Freie
Toilette
Wohnschlafraum
Isolierglasfenster
Internetanschlüsse
Überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
35A, S 45 in der Nähe
Radweg bis zum Wohnhaus.
ERSTE BESICHTIGUNG:
FREITAG; 05.12.2025, 16.00-16.45 Uhr (ZEITLICH GESTAFFELTE EINZELTERMINE).
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
WUNDERBAR RUHIG gelegene, perfekt ausgestattete Singlewohnung in einem bestens gepflegten Althaus mit Lift
Vorraum, voll ausgestattete, neuwertige Küchenzeile, NEUES Duschbad / WC
Perfekte Raumgliederung: Vorzimmer mit Eingängen in:
Bad (mit Badewanne, Waschmaschi8nenanschluss
Küche mit Fenster ins Freie
Toilette
Wohnschlafraum
Isolierglasfenster
Internetanschlüsse
Überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
35A, S 45 in der Nähe
Radweg bis zum Wohnhaus.
ERSTE BESICHTIGUNG:
FREITAG; 05.12.2025, 16.00-16.45 Uhr (ZEITLICH GESTAFFELTE EINZELTERMINE).
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Überblick
Objekt ID:
46905
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 19.,Döbling
Ort:
Wien 19.,Döbling
Lage:
Hog-Wolf-Park, S-Bahnhof Krottenbachstra
Verkehrsanbindung:
35A, S45
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 502,73
Miete (ex. USt):
€ 376,32
Betriebskosten (ex. USt):
€ 73,07
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 7,64
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 502,73
enthaltene USt:
€
45,70
Kaution:
€ 3016,38
Provision:
provisionsfrei
Flächen
Wohnfläche ca.:
41,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
15.12.2025
Mietdauer Max:
4 Jahr(e)
Baujahr:
1895
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
105,2 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,77
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche
Lift
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
