***Naehe U1 Keplerplatz: gut geschnittene DG-Wohung+West-Terrasse***
***Naehe U1-Keplerplatz: Gepflegte DG-Wohnung mit West-Terrasse***
Diese hochwertige 3-Zimmer- DG-Wohnung befindet sich im 4. OG (=DG) eines gut geführten Jahrhundertwendehauses.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 84m² zzgl. ca. 12,02m² Terrassenfläche.
Ausgesprochen hell aufgrund der Lage im DG und der West-Ost-Ausrichtung. Die Terrasse ist nach Wesen hin in den begrünten Innenhof ausgerichtet.
Idealer Grundriss-alle Räume sind direkt von Vorzimmer bzw. Gang direkt begehbar!
Grundriss:
_Vorzimmer
_ Wohnküche mit Herd, Spüle, Wohn- und Essbereich
_Gang
_Schlafzimmer
_Schlafzimmer
_Bad mit Badewanne, Handwaschbecken
_separates WC
Der Zugang zur westseitigen Terrasse erfolgt vom Vorzimmer und der Wohnküche aus.
Heizung: Fernwärme
Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung:
Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1.
Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A.
Konditionen:
-Mietverhältnis: unbefristet
-Bezug: ab Mietvertrag
-Monatsmiete: 1314,60 Euro (inkl BK und USt)
-Kaution: 7 900 Euro
-Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro
Provisionsfrei bei privater Wohnnutzung
Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel. 0699 170 435 89, e-mail: knor@immovos.at
Diese hochwertige 3-Zimmer- DG-Wohnung befindet sich im 4. OG (=DG) eines gut geführten Jahrhundertwendehauses.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 84m² zzgl. ca. 12,02m² Terrassenfläche.
Ausgesprochen hell aufgrund der Lage im DG und der West-Ost-Ausrichtung. Die Terrasse ist nach Wesen hin in den begrünten Innenhof ausgerichtet.
Idealer Grundriss-alle Räume sind direkt von Vorzimmer bzw. Gang direkt begehbar!
Grundriss:
_Vorzimmer
_ Wohnküche mit Herd, Spüle, Wohn- und Essbereich
_Gang
_Schlafzimmer
_Schlafzimmer
_Bad mit Badewanne, Handwaschbecken
_separates WC
Der Zugang zur westseitigen Terrasse erfolgt vom Vorzimmer und der Wohnküche aus.
Heizung: Fernwärme
Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung:
Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1.
Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A.
Konditionen:
-Mietverhältnis: unbefristet
-Bezug: ab Mietvertrag
-Monatsmiete: 1314,60 Euro (inkl BK und USt)
-Kaution: 7 900 Euro
-Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro
Provisionsfrei bei privater Wohnnutzung
Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel. 0699 170 435 89, e-mail: knor@immovos.at
Überblick
Objekt ID:
46153
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
Naehe U1 Keplerplatz
Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1, Straßenbahnlinie O, Autobus 14A
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.314,60
Miete (ex. USt):
€ 1.007,88
Betriebskosten (ex. USt):
€ 170,39
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 16,82
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.314,60
enthaltene USt:
€
119,51
Kaution:
7900 Euro
Provision:
provisionfrei bei privater Wohnnutzung
Flächen
Wohnfläche ca.:
84,00 m²
Nutzfläche ca.:
96,02 m²
Terrassenfläche ca.:
12,02 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
2010
Zimmer:
3
Stockwerk:
4
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwaerme
Heizwärmebedarf:
53,48 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,154
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Balkon Ausrichtung:
West
Ausstattung:
Küche offen
Lift
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
Miniküche
Rolladen
