***Naehe U1 Keplerplatz: gut geschnittene DG-Wohung+West-Terrasse***

***Naehe U1-Keplerplatz: Gepflegte DG-Wohnung mit West-Terrasse***

Diese hochwertige 3-Zimmer- DG-Wohnung befindet sich im 4. OG (=DG) eines gut geführten Jahrhundertwendehauses.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 84m² zzgl. ca. 12,02m² Terrassenfläche.

Ausgesprochen hell aufgrund der Lage im DG und der West-Ost-Ausrichtung. Die Terrasse ist nach Wesen hin in den begrünten Innenhof ausgerichtet.

Idealer Grundriss-alle Räume sind direkt von Vorzimmer bzw. Gang direkt begehbar!

Grundriss:

_Vorzimmer
_ Wohnküche mit Herd, Spüle, Wohn- und Essbereich
_Gang
_Schlafzimmer
_Schlafzimmer
_Bad mit Badewanne, Handwaschbecken
_separates WC

Der Zugang zur westseitigen Terrasse erfolgt vom Vorzimmer und der Wohnküche aus.

Heizung: Fernwärme

Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.


Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung:

Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1.

Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A.

Konditionen:

-Mietverhältnis: unbefristet
-Bezug: ab Mietvertrag
-Monatsmiete: 1314,60 Euro (inkl BK und USt)
-Kaution: 7 900 Euro
-Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro

Provisionsfrei bei privater Wohnnutzung


Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel. 0699 170 435 89, e-mail: knor@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
46153
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 10.,Favoriten
Ort:
Wien 10.,Favoriten
Lage:
Naehe U1 Keplerplatz
Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1, Straßenbahnlinie O, Autobus 14A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.314,60
Miete (ex. USt):
€ 1.007,88
Betriebskosten (ex. USt):
€ 170,39
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 16,82
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.314,60
enthaltene USt:
€ 119,51
Kaution:
7900 Euro
Provision:
provisionfrei bei privater Wohnnutzung

Flächen

Wohnfläche ca.:
84,00 m²
Nutzfläche ca.:
96,02 m²
Terrassenfläche ca.:
12,02 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
2010
Zimmer:
3
Stockwerk:
4
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwaerme
Heizwärmebedarf:
53,48 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,154
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen
Balkon Ausrichtung:
West

Ausstattung:

Küche offen
Lift
Kabel oder Sat TV
Fahrradraum
Isolierfenster
Miniküche
Rolladen

Ihr Berater:

Mag. Martin Knor

+43 699 / 170 43 589

knor [at] immovos.at

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***Naehe U1-Keplerplatz: Gepflegte DG-Wohnung mit West-Terrasse***

Diese hochwertige 3-Zimmer- DG-Wohnung befindet sich im 4. OG (=DG) eines gut geführten Jahrhundertwendehauses.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 84m² zzgl. ca. 12,02m² Terrassenfläche.

Ausgesprochen hell aufgrund der Lage im DG und der West-Ost-Ausrichtung. Die Terrasse ist nach Wesen hin in den begrünten Innenhof ausgerichtet.

Idealer Grundriss-alle Räume sind direkt von Vorzimmer bzw. Gang direkt begehbar!

Grundriss:

_Vorzimmer
_ Wohnküche mit Herd, Spüle, Wohn- und Essbereich
_Gang
_Schlafzimmer
_Schlafzimmer
_Bad mit Badewanne, Handwaschbecken
_separates WC

Der Zugang zur westseitigen Terrasse erfolgt vom Vorzimmer und der Wohnküche aus.

Heizung: Fernwärme

Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.


Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung:

Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1.

Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A.

Konditionen:

-Mietverhältnis: unbefristet
-Bezug: ab Mietvertrag
-Monatsmiete: 1314,60 Euro (inkl BK und USt)
-Kaution: 7 900 Euro
-Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro

Provisionsfrei bei privater Wohnnutzung


Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel. 0699 170 435 89, e-mail: knor@immovos.at


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