MODERN AUSGESTATTETER FRISEURSALON IN ZENTRALER LAGE ZU VERMIETEN – NÄHE LANDSTRAßER HAUPTSTRAßE
Zur Vermietung offeriert sich ein exklusiver Friseursalon in unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße im 3. Wiener Bezirk.
+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++
Dieses moderne Etablissement befindet sich im Erdgeschoss eines bezaubernden Altbaus und besticht durch eine großzügige Glasvitrine, welche eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 69,78 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt mit seinem zeitgenössischen Design. Ein etablierter Kundenstamm von über 8000 Personen, der seit 2020 durch den Friseurbetrieb gepflegt wird, ist bereits vorhanden.
Ausstattung:
- Fläche: 69,78 m²
- Bodenbelag: Parkett
- Heizung: Fußbodenheizung
- Sanitäreinrichtungen: 2
- 3 erfahrene Stylisten
- 4 Schneideplätze
- 2 Waschanlagen
- Klimatisierung
* 8000+ Kundendatenbank *
Kosten und Vertragsdetails:
- Gesamtmiete: € 2.029,22 (inklusive Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer)
- Hauptmietvertrag: unbefristet
- Vergebührung des Mietvertrags: € 730,51
- Ablöse auf Anfrage
Die exzellente Position in direkter Nähe zur Landstraße im 3. Bezirk verspricht nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Für zusätzliche Informationen oder die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter +43 650/ 958 1282 oder per E-Mail unter kagirov@immovos.at zur Verfügung.
+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++
Dieses moderne Etablissement befindet sich im Erdgeschoss eines bezaubernden Altbaus und besticht durch eine großzügige Glasvitrine, welche eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 69,78 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt mit seinem zeitgenössischen Design. Ein etablierter Kundenstamm von über 8000 Personen, der seit 2020 durch den Friseurbetrieb gepflegt wird, ist bereits vorhanden.
Ausstattung:
- Fläche: 69,78 m²
- Bodenbelag: Parkett
- Heizung: Fußbodenheizung
- Sanitäreinrichtungen: 2
- 3 erfahrene Stylisten
- 4 Schneideplätze
- 2 Waschanlagen
- Klimatisierung
* 8000+ Kundendatenbank *
Kosten und Vertragsdetails:
- Gesamtmiete: € 2.029,22 (inklusive Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer)
- Hauptmietvertrag: unbefristet
- Vergebührung des Mietvertrags: € 730,51
- Ablöse auf Anfrage
Die exzellente Position in direkter Nähe zur Landstraße im 3. Bezirk verspricht nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Für zusätzliche Informationen oder die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter +43 650/ 958 1282 oder per E-Mail unter kagirov@immovos.at zur Verfügung.
Überblick
Objekt ID:
46106
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 3.,Landstraße
Ort:
Wien 3.,Landstraße
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 2.010,07
Miete (ex. USt):
€ 1.526,29
Betriebskosten (ex. USt):
€ 143,21
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 5,56
Warmwasser (ex. USt):
€ 15,96
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 2.029,22
USt gesamt:
€
338,20
Provision:
3 BMM
Flächen
Nutzfläche ca.:
69,78 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1903
Zimmer:
2
Stockwerk:
EG
Anzahl WCs:
2
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Fernwärme
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
119 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,51
Boden:
Parkett
Balkon Ausrichtung:
Sued
Ausstattung:
Abstellraum
Barrierefrei
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
Vollmöbliert
