ATTRAKTIVE SALONFLÄCHE IM 6. BEZIRK – NÄHE MARIAHILFERSTRASSE MIT VIEL POTENZIAL
VERMIETUNG: FRISEURSALON MIT GROSSEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL NÄHE MARIAHILFERSTRASSE
+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++
Dieser moderne Friseursalon befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus und überzeugt mit einer großzügigen Glasvitrine, die eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 100 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt durch sein zeitgenössisches Design und bietet einen etablierten Kundenstamm, der seit 2017 gepflegt wird.
Ausstattung:
- Fläche: 100 m²
- Bodenbelag: Parkett
- 6 Schneideplätze
- 4 Waschanlagen
Kosten und Vertragsdetails:
- Gesamtmiete: € 3.281,42 (inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer)
- Hauptmietvertrag: Unbefristet
- Vergebührung des Mietvertrags: € 933,46
- Ablöse: Auf Anfrage
Konzeptuelle Nutzungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit dem Eigentümer):
Blumenladen, Café & Konditorei, Optikgeschäft, Modegeschäft etc.
Ausgeschlossen sind:
Gastrokonzepte, die eine Lüftungsanlage benötigen oder Gerüche verursachen.
Die exzellente Lage in direkter Nähe zur Mariahilfer Straße im 6. Bezirk garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter +43 650/958 1282 oder per E-Mail unter kagirov@immovos.at zur Verfügung.
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Dieser moderne Friseursalon befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus und überzeugt mit einer großzügigen Glasvitrine, die eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 100 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt durch sein zeitgenössisches Design und bietet einen etablierten Kundenstamm, der seit 2017 gepflegt wird.
Ausstattung:
- Fläche: 100 m²
- Bodenbelag: Parkett
- 6 Schneideplätze
- 4 Waschanlagen
Kosten und Vertragsdetails:
- Gesamtmiete: € 3.281,42 (inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer)
- Hauptmietvertrag: Unbefristet
- Vergebührung des Mietvertrags: € 933,46
- Ablöse: Auf Anfrage
Konzeptuelle Nutzungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit dem Eigentümer):
Blumenladen, Café & Konditorei, Optikgeschäft, Modegeschäft etc.
Ausgeschlossen sind:
Gastrokonzepte, die eine Lüftungsanlage benötigen oder Gerüche verursachen.
Die exzellente Lage in direkter Nähe zur Mariahilfer Straße im 6. Bezirk garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter +43 650/958 1282 oder per E-Mail unter kagirov@immovos.at zur Verfügung.
Überblick
Objekt ID:
46581
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 6.,Mariahilf
Ort:
Wien 6.,Mariahilf
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 3.274,75
Miete (ex. USt):
€ 2.592,96
Betriebskosten (ex. USt):
€ 136,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 3.274,75
USt gesamt:
€
545,79
Kaution:
8000
Provision:
3 BMM
Flächen
Nutzfläche ca.:
100,00 m²
Gesamtfläche ca.:
100,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
ca. 1900
Zimmer:
2
Stockwerk:
EG
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
119 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,51
Ausstattung:
Abstellraum
Barrierefrei
Isolierfenster
Vollmöbliert
