GERÄUMIGE ECKWOHNUNG - ZWEI ZIMMER UND WOHNKÜCHE - WIRTSCHAFTSRAUM - BAD MIT WANNE - WC GETRENNT
Zentral begehbare Wohnung bestehend aus
* Wohnküche
* 2 Zimmern
* Wirtschaftsraum
* Bad
* WC
* geräumiges Vorzimmer
* Kellerabteil ca. 2 m²
+ freundlich helle Wohnung
+ 2020 rundum modernisiert
+ Heizung und Warmwasser über Fernwärme
+ gut geführtes Haus
+ Nahe zu Stationen U3/10A Johnstraße und U3/10 Hütteldorferstraße
+ begrünter und Gärtner-gepflegter Innenhof zur allgemeinen Nutzung
unbefristetes Mietverhältnis
Die Wohnung unterliegt zur Gänze dem Mietrechtsgesetz und erfolgt die Berechnung des Mietzinses nach dem Richtwert samt der vorgesehenen Ab- und Zuschläge sowie der Inflationsanpassungen. Für die Zeit bis zum 30. Juni 2035 unterliegt die Mietzinsberechnung nach dem Deckungsprinzip im Zuge der Sockelsanierung mit Anpassungen jeweils zum 1. Jänner und 1. Juli eines jeden Jahres, abhängig von den Veränderungen des zugrunde gelegten 6-Monats-Euribor. Für die laufende Mietzinsperiode beträgt der Mietzins netto € 767,72 (Hauptmietzins inklusive Küchenmiete, BK und € 100,83 USt: € 1.109,16)
Die derzeitige monatliche Vorschreibung für Warmwasser und Heizung (Lieferung und Verrechnung über Fernwärme Wien) beträgt: € 118,42, inklusive € 16,58 USt.
* Wohnküche
* 2 Zimmern
* Wirtschaftsraum
* Bad
* WC
* geräumiges Vorzimmer
* Kellerabteil ca. 2 m²
+ freundlich helle Wohnung
+ 2020 rundum modernisiert
+ Heizung und Warmwasser über Fernwärme
+ gut geführtes Haus
+ Nahe zu Stationen U3/10A Johnstraße und U3/10 Hütteldorferstraße
+ begrünter und Gärtner-gepflegter Innenhof zur allgemeinen Nutzung
unbefristetes Mietverhältnis
Die Wohnung unterliegt zur Gänze dem Mietrechtsgesetz und erfolgt die Berechnung des Mietzinses nach dem Richtwert samt der vorgesehenen Ab- und Zuschläge sowie der Inflationsanpassungen. Für die Zeit bis zum 30. Juni 2035 unterliegt die Mietzinsberechnung nach dem Deckungsprinzip im Zuge der Sockelsanierung mit Anpassungen jeweils zum 1. Jänner und 1. Juli eines jeden Jahres, abhängig von den Veränderungen des zugrunde gelegten 6-Monats-Euribor. Für die laufende Mietzinsperiode beträgt der Mietzins netto € 767,72 (Hauptmietzins inklusive Küchenmiete, BK und € 100,83 USt: € 1.109,16)
Die derzeitige monatliche Vorschreibung für Warmwasser und Heizung (Lieferung und Verrechnung über Fernwärme Wien) beträgt: € 118,42, inklusive € 16,58 USt.
Überblick
Objekt ID:
46749
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 15.,Rh-Fh
Ort:
Wien 15.,Rh-Fh
Verkehrsanbindung:
U3 Johnstraße oder Hütteldorferstraße, 10, 10A
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.199,35
Miete (ex. USt):
€ 889,71
Möbelmiete (ex. USt):
€ 40,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 200,61
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.199,35
enthaltene USt:
€
109,03
Kaution:
€ 5000
Provision:
provisionsfrei bei privater Wohnnutzung
Flächen
Wohnfläche ca.:
93,17 m²
Gesamtfläche ca.:
95,17 m²
Kellerfläche ca:
2,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1907/2020
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Zentralheizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
24 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,9
Boden:
Parkett
Boden:
Stein
Balkon Ausrichtung:
Nord, Ost, West
Ausstattung:
Einbauküche
Lift
Flügeltüren
Isolierfenster
