WOLLZEILE: WOHNEN IN STADTPARKNÄHE; ENTZÜCKENDE GARCONNIERE; BLICKRICHTUNGGRÜNER INNENHOF
ERSTBEZUG, UNBEFRISTET!
Diese generalsanierte Qualitätswohnung liegt im dritten Lift-Stock eines Gebäudes zwischen Kabarett Simpl und Riemergasse in einem sehr reizvollen Viertel der Inneren Stadt.
Das Haus wurde in den 30-er Jahren gebaut und ist in sehr gutem Zustand, die Wohnung wird zum ersten Mal nach Generalsanierung mit Komplettküche übergeben, ist sehr sonnig und blickt Richtung Süden in einen schönen Innenhof mit Baumbestand.
Zum Raumprogramm:
*Vorzimmer, von hier aus separat zu begehen:
*Wohnzimmer mit integrierter neuer Küchenzeile
*Schlafkabinett
*Duschbad
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC versehen.
Im Haus ist Telekabel- und Internetanschluss, ein Kellerabteil und eine Waschküche vorhanden, im Innenhof ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder.
Perfekte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz: U3 in zwei Gehminuten erreichbar, Wien Mitte fußläufig, ebenso als hochattraktives Naherholungsgebiet der Stadtpark.
Perfekte Infrastruktur.
Diese generalsanierte Qualitätswohnung liegt im dritten Lift-Stock eines Gebäudes zwischen Kabarett Simpl und Riemergasse in einem sehr reizvollen Viertel der Inneren Stadt.
Das Haus wurde in den 30-er Jahren gebaut und ist in sehr gutem Zustand, die Wohnung wird zum ersten Mal nach Generalsanierung mit Komplettküche übergeben, ist sehr sonnig und blickt Richtung Süden in einen schönen Innenhof mit Baumbestand.
Zum Raumprogramm:
*Vorzimmer, von hier aus separat zu begehen:
*Wohnzimmer mit integrierter neuer Küchenzeile
*Schlafkabinett
*Duschbad
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC versehen.
Im Haus ist Telekabel- und Internetanschluss, ein Kellerabteil und eine Waschküche vorhanden, im Innenhof ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder.
Perfekte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz: U3 in zwei Gehminuten erreichbar, Wien Mitte fußläufig, ebenso als hochattraktives Naherholungsgebiet der Stadtpark.
Perfekte Infrastruktur.
Überblick
Objekt ID:
46586
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 1.,Innere Stadt
Ort:
Wien 1.,Innere Stadt
Lage:
WOLLZEILE DIREKT; HOFLAGE!
Verkehrsanbindung:
U3, 1,2,1A
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 798,70
Miete (ex. USt):
€ 647,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 79,09
Warmwasser (ex. USt):
€ 48,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 846,70
enthaltene USt:
€
72,61
Kaution:
€2550,00
Provision:
provisionsfrei
Flächen
Wohnfläche ca.:
34,00 m²
Nutzfläche ca.:
36,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1938
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
97,6 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,77
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Einbauküche
Lift
Keller
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
