2 sanierte ALTBAU-Wohnungen in einem Haus
ERSTBEZUG 2 ALTBAUWOHNUNGEN
Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park
Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist zeitnahe von den Verkäufern geplant.
AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG
Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre
WOHNUNG 1: 2. Stock
Blick in die Effingergasse nach Süden
Wohnfläche rd. 76 m²
AUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer getrennt begehbar
Flur, großes Bad, Abstellraum
KAUFPREIS: 349.000,- Euro
Monatliche Kosten derzeit ca:
Betriebskosten 210,-/Rücklage 130,-/gesamt 340,-
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
WOHNUNG 2: 3. Stock
Wohnfläche rd. 57 m²
Blick in die Effingergasse nach Süden und in einen ruhigen Innenhof
AUFTEILUNG:
großer Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer
Flur, großes Bad mit Toilette, Abstellraum
KAUFPREIS: 249.000,- Euro
monatliche Kosten derzeit ca:
Betriebskosten 157,-/Rücklage 60,-/gesamt 217,-
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
LAGE:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark).
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44
Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Minuten)
Konditionen:
Kaufpreis 349.000 Euro
Monatliche Kosten:
Betriebskosten 2,75 Euro/m2. Die Rücklage beträgt 1,06 Euro/m2
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie!
Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park
Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist zeitnahe von den Verkäufern geplant.
AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG
Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre
WOHNUNG 1: 2. Stock
Blick in die Effingergasse nach Süden
Wohnfläche rd. 76 m²
AUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer getrennt begehbar
Flur, großes Bad, Abstellraum
KAUFPREIS: 349.000,- Euro
Monatliche Kosten derzeit ca:
Betriebskosten 210,-/Rücklage 130,-/gesamt 340,-
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
WOHNUNG 2: 3. Stock
Wohnfläche rd. 57 m²
Blick in die Effingergasse nach Süden und in einen ruhigen Innenhof
AUFTEILUNG:
großer Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer
Flur, großes Bad mit Toilette, Abstellraum
KAUFPREIS: 249.000,- Euro
monatliche Kosten derzeit ca:
Betriebskosten 157,-/Rücklage 60,-/gesamt 217,-
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
LAGE:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark).
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44
Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Minuten)
Konditionen:
Kaufpreis 349.000 Euro
Monatliche Kosten:
Betriebskosten 2,75 Euro/m2. Die Rücklage beträgt 1,06 Euro/m2
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie!
Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Überblick
Objekt ID:
46208
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 16.,Ottakring
Ort:
Wien 16.,Ottakring
Lage:
Nähe Clemens Hofbauer Park
Verkehrsanbindung:
siehe Inseratstext
Kosten
Preis:
€ 249.000,00
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
57,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
Sofort
Baujahr:
1896
Zimmer:
3
Stockwerk:
2.+3. Stock - Lift geplant
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf:
167 kWH/m²/Jahr
fGEE:
3,62
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum
Küche offen
Lift
Kabel oder Sat TV
Isolierfenster
