NAEHE Hannovermarkt: unbefristetes BUERO-LOKAL im EG
In der NÄHE zum beliebten Hannovermarkt gelangt diese flexibel nutzbare Gewerbe- / Geschäftsfläche mit ca. 320 m² NF im EG unbefristet zur Vermietung.
Zulieferung ist sowohl hofseitig als auch leicht direkt ins Lokal über die Zufahrtsmöglichkeit durch das Rolltor möglich.
Lage: Nähe Hannovermarkt, ca 10 Gehminuten zu den U4-Stationen Friedensbrücke bzw. U6-Station Jägerstraße.
Das Ausmalen der Wände kann vor Mietbeginn vermieterseitig erfolgen.
Bei 3jährigem Kündigungsverzicht wird auch für das 1. Jahr je nach Investaufwand für ev. Renovierung (z. B. neuem Fliesenboden) ein günstigerer Mietpreis angeboten.
Grundriss:
-3 Räume (1 geräumiger Hauptraum ca. 252 m2 + 2 Nebenräume)
-Toilette
Konditionen:
Mietdauer: unbefristet
Miete monatlich (inkl Miete, BK und USt) EUR 5.928,04
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kosten Mietvertragserrichtung
Vergebührung für den Mietvertrag
Die Fläche kann flexibel genutzt werden (Büro, Lager, Atelier).
Weiters stehen bei Bedarf auch 3 Garagenplätze zur Miete / zum Kauf frei.
Energieausweis: Aktuell wird die Fassade des Hauses saniert, eine Neuausstellung des Energieausweises mit deutlich besseren Werten folgt.
.
Folgende Verkehrslinien passieren den Hannovermarkt
Bus: 13A, 34 A, 5 B, N31, 5 A
.
Bahn: R40, REX 2, S2, S3,
.
U-Bahn: U 4, U 6
Straßenbahn: 5
.
Möglich ist auch ein käuflicher Erwerb zum KP von EUR 980.000.-
Sehr gerne sende ich den Grundriss zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229
Zulieferung ist sowohl hofseitig als auch leicht direkt ins Lokal über die Zufahrtsmöglichkeit durch das Rolltor möglich.
Lage: Nähe Hannovermarkt, ca 10 Gehminuten zu den U4-Stationen Friedensbrücke bzw. U6-Station Jägerstraße.
Das Ausmalen der Wände kann vor Mietbeginn vermieterseitig erfolgen.
Bei 3jährigem Kündigungsverzicht wird auch für das 1. Jahr je nach Investaufwand für ev. Renovierung (z. B. neuem Fliesenboden) ein günstigerer Mietpreis angeboten.
Grundriss:
-3 Räume (1 geräumiger Hauptraum ca. 252 m2 + 2 Nebenräume)
-Toilette
Konditionen:
Mietdauer: unbefristet
Miete monatlich (inkl Miete, BK und USt) EUR 5.928,04
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kosten Mietvertragserrichtung
Vergebührung für den Mietvertrag
Die Fläche kann flexibel genutzt werden (Büro, Lager, Atelier).
Weiters stehen bei Bedarf auch 3 Garagenplätze zur Miete / zum Kauf frei.
Energieausweis: Aktuell wird die Fassade des Hauses saniert, eine Neuausstellung des Energieausweises mit deutlich besseren Werten folgt.
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Folgende Verkehrslinien passieren den Hannovermarkt
Bus: 13A, 34 A, 5 B, N31, 5 A
.
Bahn: R40, REX 2, S2, S3,
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U-Bahn: U 4, U 6
Straßenbahn: 5
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Möglich ist auch ein käuflicher Erwerb zum KP von EUR 980.000.-
Sehr gerne sende ich den Grundriss zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229
Überblick
Objekt ID:
46631
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 20.,Brigittenau
Ort:
Wien 20.,Brigittenau
Lage:
Naehe Hannovermarkt
Verkehrsanbindung:
U 6, U 4
Kosten
Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 5.928,04
Miete (ex. USt):
€ 4.160,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 780,03
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 5.928,04
USt gesamt:
€
988,01
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
3 BMM
Flächen
Wohnfläche ca.:
320,00 m²
Nutzfläche ca.:
320,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Befristung:
unbefristet
Baujahr:
1970
Zimmer:
3
Stockwerk:
EG
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
151,2 kWH/m²/Jahr
fGEE:
2,16
Boden:
Fliesen
